Search magnifier

חיפוש

ברוכים הבאים לאתר אקסטרה - עדכני, מגוון ועשיר בכתבות ובמאמרים מקצועיים בשלל תחומים

שוק הפנטהאוזים בתל אביב לא נפגע מהקורונה

רון חן, מנכ"ל אנשי העיר, מסביר מדוע זה הזמן לרכוש פנטהאוז

קצנלסון 7 תל אביב | הדמיה: יח"צ

"שוק הפנטהאוזים בכלל ובתל אביב בפרט, די רווי, אבל באופן מפתיע, הדבר דווקא מחזק את השוק ומסייע לבצע יותר עסקאות", כך מסביר רון חן, מנכ"ל חברת אנשי העיר, המתמחה בהקמת פרויקטים למגורים בתל אביב.
חן מסביר כי "אם פעם בעבר היו בניינים ישנים בעיר, עם דירות סטנדרטיות, ופנטהאוזים ניתן היה לרכוש רק במגדלים, הרי שכעת, בזכות תוכנית הרובעים, אפשר למצוא בבניינים החדשים פנטהואזים וגם מיני פנטהאוזים. כך נולדו מוצרים שלא היו קיימים ב-50 השנים האחרונות".
ומי הקהל של אותן דירות מיוחדות?
"הפנטהאוזים, דירות הגן והדירות המיוחדות בכלל, פונות לקהל שמחפש פנטהאוז או דירה מיוחדת אחרת, מרווחת וגדולה במרכז העיר ממש ולא במגדל, כדי ליהנות מהיתרונות של החיים בלב העיר. יש למוצרים אלו ביקוש גדול ובשנים האחרונות, הדירות הראשונות שנמכרות בפרויקטים הן דווקא דירות הפנטהאוז או דירות גן".
והאם הקורונה שינתה את הכללים?
"אפשר לומר שאפילו בתקופת הקורונה, היחידות שלא נפגעו הן דירות אלה. מדובר בדירות מרווחות וגם כאלה שניתן לגלות קצת יותר גמישות במחירים איתן. זאת מכיוון שמדובר בדירות יקרות יותר ולכן יש גם יותר בשר ליזם ללכת לקראת הקונים. כך, הרוכשים בשוק מבינים שנוצרה הזדמנות שכדאי לנצל. בסוף, הנדל'ן זה ניצול הזדמנויות".
חן מספר כי בחודשים האחרונים מכרה חברת אנשי העיר כמה דירות פנטהאוז וגן. בין היתר, מספר חן, על דירת פנטהאוז בפרויקט ברחוב שרת 36: "מדובר בפרויקט במסגרת תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש. הבניין החדש בן 7 קומות – קומת קרקע, 5 קומות טיפוסיות ו-2 קומות גג בנסיגה ויהיו בו 21 יחידות דיור. בקומה ה-6 נמכר פנטהאוז על פני מפלס אחד של 176 מ"ר בנוי + 48 מ"ר מרפסת גג".
פרויקט נוסף, עליו מספר חן הוא קצלנסון 7, בניין במסגרת תמ"א 38/2 הריסה ובנייה מחדש: "הבניין החדש בן 6 קומות – קומת קרקע, 5 קומות טיפוסיות וקומת גג בנסיגה ויהיו בו 25 יחידות דיור. בקומה ה-6 מוצעים שני פנטהאוזים על פני קומה שלמה שחוברו לפנטהאוז 1 במפלס אחד של 214 מ"ר בנוי + 133 מ"ר מרפסות גג".

טוב לדעת
נגישות