Search magnifier

חיפוש

ברוכים הבאים לאתר אקסטרה - עדכני, מגוון ועשיר בכתבות ובמאמרים מקצועיים בשלל תחומים

יוקרה על עורקי תנועה ראשיים

טכנולוגיות בנייה מתקדמות הפכו את החסרון של מיקום על צומת סואן ליתרון

פארק צמרת בתל אביב (צילום: אייל טואג)

בני קרת (צילום: יח"צ)

עם התפתחות המטרופולין בישראל, אנו עדים מעת לעת לפרויקטי בנייה בעלי מורכבות גבוהה הן ברמה ההנדסית והן ברמת הביצוע וזאת בשל מיקומם המרכזי.
כך לדוגמה, בצפון תל אביב ממש על נתיבי איילון, נבנתה שכונת פארק צמרת. בתחילת הדרך איש לא האמין שלקוחות ירצו לגור שם בשל התחבורה הצפופה, הרעש והפיח, אולם כיום ניתן לראות על פי ביקושים למגורים ולפי המחירים למ"ר שהשכונה מאוד מוצלחת.
סוגיית ההצלחה נראית תמוהה לאור נתוני הפתיחה, אך אם נלך אחורה וננסה לזהות מה בוצע "אחרת", הרי שנגלה שמגדלי YOO של קבוצת חבס, אשר יצאו ראשונים לשיווק בשכונה, הם שמיתגו את המתחם כולו.
המגדלים המרשימים הגדירו את מושג היוקרה של כ-1,200 יח"ד לשכונה, החל מהתכנון ההוליסטי ועד לאכלוס בפועל, ולבסוף השימוש בטכניקות בניה מתקדמות ומודרניות ושימוש בחומרי גמר משובחים כיאה למגדלים מפוארים.
הם הגדירו מחדש את חווית המכירה, עם משרד מכירות מפואר ורכבים ממותגים שלקחו את הלקוחות למיקום הפיזי של הבניין, אירועים ססגוניים ומתוקשרים למובילי דעה, פרסומים ופעילות שיווקית רציפה.
אין ספק שהמיתוג והדגש על המיקום המצוין של מגדלי יוקרה על קרקע הנמצאת מעל אחד מעורקי התחבורה של גוש דן הם האחראים להצלחה.

ניתן לראות דוגמאות נוספות עדכניות כמו למשל "הרצליה הילס" של אזורים ביצוע של סיון ביצוע – שילוב של מגורים ובו כ-300 יח"ד עם מסחר ומשרדים, בקרקע הנמצאת על כביש 2 בכניסה המרכזית להרצליה. בשיתוף עירית הרצליה נבנתה שכונה מצוינת שאוכלסה לאחרונה ומוכיחה שמיתוג ומיקום מצוין נותנים תוצאה של שכונה נהדרת למרות הקרבה לכביש 2.

דוגמה נוספת היא פרויקט "לב העיר" ירושלים של מ.אביב בבצוע עצמי, שנבנה על ציר "בגין", עורק התחבורה הראשי של ירושלים ובו למעלה מ-200 יח"ד, שמחציתן מאוכלסות. שוב, למרות הרמת הגבה בתחילת הדרך, מדובר בשכונת מגורים מצוינת שנמצאת במיקום נהדר ההופך את החיסרון ליתרון.

ממקרים אלה ומרבים אחרים קיבלנו את ההוכחה שמיתוג ומיקום מצוין נותנים את הבסיס המוצק לבנית שכונת מגורים חיה, תוססת ומבוקשת.

הכותב הינו בעלי חברת אזימוט המתמחה בשיווק פרויקטי נדל"ן
טוב לדעת
נגישות