לחיות את העיר מעל כיכר המדינה

לחיות את העיר מעל כיכר המדינה

ברחוב קליי 18, פרויקט תמ"א 38/2, ייבנה פנטהאוז בן חמישה חדרים, שישתרע על פני 167 מ"ר בקומה התשיעית ויכלול מפרט עשיר ומפנק

מאת: מיכאלה טל (הדמיה: יח"צ)
נדל"ן פנטהאוזים

גולת הכותרת של פרויקט תמ"א בתל אביב היא לרוב הפנטהאוזים המפוארים שנבנים בצמרת הבניין, ונחשבים לגאוות הפרויקט ולפאר היצירה. כך גם יהיה הפנטהאוז ברחוב קליי 18 – שייבנה במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש, שבמסגרתו ייבנה בניין חדש בן 9 קומות – קומת קרקע, 7 קומות טיפוסיות וקומת גג בנסיגה – הפנטהאוז. הפנטהאוז, שיכיל חמישה חדרים, ישתרע על פני כל הקומה האחרונה (קומה 9): 167 מ"ר בנוי + 95 מ"ר מרפסת גג באותו המפלס. כמו כן, לפנטהאוז מוצמדות שלוש חניות רגילות (לא במכפילי חנייה), בחניון תת קרקעי ומחסן.

הפרויקט עבר בדיקה סופית והיתר הבניה צפוי להתקבל לקראת דצמבר 2018. הבנייה צפויה להתחיל ברבעון ראשון של 2019, כאשר התחייבות למסירה הינה 28 חודשים מתחילת בנייה. פרויקט קליי 18 תוכנן בידי האדריכל גל מרום, והוא ייבנה בסטנדרט גבוה, הכולל מפרט עשיר, דוגמת תריסים חשמליים בכל חלונות הבית (למעט הממ"ד), מטבחים של חברת LEICHT הגרמנית ועוד.

לרשות דיירי הבניין תעמוד גינה פרטית בגודל של רבע דונם, בנייה על פי תקן בנייה ירוקה הישראלי, חניית כלי רכב וחניית אופניים לכל דירה. הפנטהאוז יכלול בנוסף מערכת חשמל חכם, אריחי ריצוף בגודל 100×100 ס"מ, או לחילופין אופציה לפרקט, תקרה גבוהה (גובה מינימלי 2.70 מטרים נטו), דלתות גבוהות, מיזוג מסוג מולטי אינוונטר ומטבח משודרג.

בבניין החדש יוצעו למכירה מגוון דירות: 2-5 חדרים ופנטהאוז מדהים במפרט עשיר ומפנק שבנוי על מפלס אחד בלבד וכולל מרפסות שמש ענקיות. מיקומו של הפרויקט בסמוך לכיכר המדינה יאפשר לדיירים ליהנות מכל מה שטוב בתל אביב, ממש ליד הבית: מוסדות תרבות, בתי קולנוע, בתי תיאטרון, מסעדות ובתי קפה אופנתיים, ברים עכשוויים, פארקים ירוקים, מרכזי קניות תוססים, חנויות יוקרה לצד חנויות אותנטיות, שווקים צבעונים, חוף ים קסום ועוד חוויות שנמצאות במרחק הליכה מהבית.

רחוב קליי הוא רחוב קטן ושקט מקביל לדרך נמיר. חזיתו המערבית של הבניין פונה לרחבת מדרחוב ברחוב קליי, ואילו החזית המזרחית פונה לדרך נמיר. בשטח שבין הבניין לרחוב נמיר תיבנה גינה גדולה בגודל של כ-250 מ"ר. חידוש הרחוב כבר יצא לדרך, והוא כולל תשתיות ביוב, מים תאורה, חשמל וחידוש הכביש והמדרכות.

חברת אנשי העיר הינה חברה יזמית מהמובילות בתחום התמ"א 38 וההתחדשות העירונית. במהלך שנות פעילותה צברה החברה מוניטין רב וביססה עצמה כאחת המובילות בתחום. החברה מתמחה בפרויקטים ייחודיים ומשלבת בתוכה אנשי מקצוע בעלי ניסיון רב בביצוע פרויקטים בבניה כולל בניינים לשימור, בניינים להריסה ובניינים הדורשים חיזוק ותוספת יחידות דיור.

חברת אנשי העיר הינה ממייסדי חטיבת תמ"א 38 והתחדשות עירונית באיגוד לשכות המסחר ומנכ"ל אנשי העיר מר רון חן מכהן בהנהלת החטיבה. במסגרת החטיבה, החברה מובילה מספר צוותי פעולה תוך שיתוף פעולה צמוד עם גורמי הממשל הרלוונטיים (משרד האוצר, משרד הפנים, משרד השיכון והבינוי). כיום החברה בתהליכי תכנון ובנייה של מאות יחידות במסגרת התחדשות עירונית.

החברה חרטה על דגלה את נושא רווחת הדייר. "אנו מבינים היטב כי פרויקט של תמ"א 38 אינו תהליך קל עבור הדיירים בבניין ועל כן אנו משקיעים משאבים ומאמצים אדירים על מנת להעניק לדייר חווית תמ"א 38 שונה ולהיות החברה הראשונה אשר מעניקה לדיירים חווית תמ"א 38 ידידותית ככל האפשר", אומר המנכ"ל רון חן.

חברת אנשי העיר הינה חברת בת של רוטשטיין נדל"ן, חברה הפעילה מעל ל-60 שנה, ואשר הטביעה את חותמה בשוק הבנייה הפרטי והציבורי בישראל. רוטשטיין עוסקת בייזום ובביצוע פרויקטים גדולים למגורים ברחבי הארץ. במהלך השנים בנתה החברה עשרות פרויקטים ברחבי המדינה עבור מע"צ, משרדי ממשלה, התעשייה האווירית ועוד.

בכדי לספק לכל דייר, בניין ופרויקט את מלוא תשומת הלב הנדרשת בכל זמן נתון, מקפידה החברה לקחת תחת אחריותה מספר פרויקטים מצומצם, ומתמקדת אך ורק בבניינים במיקומים איכותיים בעיר תל אביב. החברה סיימה בפועל כמה פרויקטים במסגרת תמ"א 38 ודורגה על ידי אתר מדלן וחברת BDI כאחת החברות המובילות בתחום ההתחדשות עירונית בתל אביב. החזון של אנשי העיר: ייזום, ניהול ובנייה של פרויקטים, תוך הקפדה על עקרונות המפתח של הקבוצה – מצוינות, אמינות, שקיפות ומקצועיות.

תגובות